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房屋租賃缺乏剛性法律制度 市場亂象亟待立法終結

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在法律上是如何認定高利放貸行為?

高利放貸行為主要是指以借款合同的面目出現的約定不符合法律法規規定的遠高于正常借款利息的行為,也包括后期違規違法的相應催繳行為。在法律上我們據以判斷的標準在于參考民間借貸的司法解釋按照年利率多少分為三個檔次去劃分借款合同,對于借貸雙方約定的利率在年利率24%以下,這種借貸合同約定利息是受到法院支持,法律保護的。借款約定的利率在24%到36%之間,屬于借貸雙方自行處理,借款方還了就是還了,法院不負責要回來,不強制要回來。借款約定的利率高于36%,借款方可以請求出借方返還已支付的超過年利率36%的利息,法院予以支持。所以法律上對于高利貸問題不是一刀切的,是要區分層次去判斷的,那么我們的應對措施也就有以下幾條:一是在年利率24%以內的利息,請按照合同約定及時償還。二是在年利率24%-36%的部分利息,可以不償還,或者說償還了要做好不能要回來的準備。三是年利率超過36%的部分利息,不用償還,或者償還了,也可以申請法院要回來。四是還款的時候要按照合同約定進行處理,什么時間償還,什么方式償還。高利貸合同有些條款不合理,在最開始簽訂的時候要警惕,前期沒有發現,后期履行中發現了,要做好防范措施,明知是高利貸,償還的時候就要索要收據。五是法律保護合法的債務,賭資嫖資等不受保護,可以申請警方介入,不必償還,但是自己也難免被行政處罰。六是法律的計算角度是年利率,沒有金融那么復雜, 直接用年利息除以全部本金即可。七是借款本金是按照實際收到的借款進行計算,出借方答應給100塊,最后雜七雜八扣下去只給了80塊,法律上認可的本金就是80塊。八是出借人會有一定的盤外招,但是民不與官斗,要申請警察介入。九是出借人有時候的催款催還套路是違法的,這個時候法律的思維在于一碼歸一碼,損壞財物就是損壞財物,非法拘禁就是非法拘禁,欠債還錢天經地義,但是拘禁毆打是不對的,可以積極維權。十是高利貸往往導致家破人亡,能不借就不借,后期發現自己被蒙騙,更要積極維權,委曲求全從不是解決問題的好辦法。

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